三田市新市街地景観計画について

届出の対象規模詳細
行為の種別	届出対象規模
建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更	建築物の外観に係る部分の見付面積が10平方メートル以上のもの建築物の屋根に係る部分の表面積が10平方メートル以上のもの
工作物の新設、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更（ただし、塀、垣、柵その他の囲壁で囲まれた敷地内における工作物で、道路から視認できないものは除く）	外観に係る部分の見付面積が5平方メートル以上のもの道路に面する部分の延長が1.8メートル以上の門、塀、垣、柵その他これらに類するもの高さ1.2メートルを超える擁壁、護岸、堤防その他これらに類するもの次に掲げる工作物で、高さ5メートル超のもの煙突その他これらに類するもの彫像その他これに類するもの（屋外広告物を除く）装飾塔、記念塔その他これらに類するもの（屋外広告物を除く）高架水槽、サイロ、物見塔その他これらに類するもの鉄筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱その他これらに類するもの（屋外広告物を除く）石油タンク、ガスタンク、穀物サイロその他の貯蔵施設石油精製施設、コンクリート製造施設その他の製造施設観覧車、飛行塔、コースターその他の遊戯施設ごみ焼却施設、汚物処理施設その他の処理施設風力発電施設その他これらに類するもの太陽光発電施設の工作物で、築造面積が150平方メートルを超えるもの電気事業法第2条第1項第9号に規定する電気事業及び電気通信事業法第120条第1項に規定する認定電気通信事業の用に供する鉄筋コンクリート造の柱、鉄柱、木柱その他これらに類するもので、高さ15メートル以上のもの
都市計画法第4条第12項に規定する開発行為	都市計画法第29条第1項の許可を要するもの都市計画法第29条第1項第1号～第9号に規定する行為のうち、開発面積が500平方メートル以上のもの
土地の開墾、土砂の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更	土地の外観の変更に係る面積が500平方メートル以上のもの
木竹の植栽又は伐採	植栽又は伐採に係る部分の面積が150平方メートル以上のもの
屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積	堆積に係る部分の面積が150平方メートル以上のもの

(注意)通常の管理行為や非常災害のため必要な応急措置として行う行為等の届出は不要です。詳しくはお問い合わせください。

届出に必要な書類

景観計画区域内における行為の届出様式と添付書類については、申請様式提供サービス（景観計画区域内における行為の届出書）をご覧ください。

申請様式提供サービス(景観計画区域内における行為の届出書)

3.運用基準

景観計画に定める行為の制限に関する事項について運用基準を定め、公開しています。景観形成基準にある緑視率（緑視面積）の算定方法等については、当基準をご確認ください。

（新市街地景観計画）良好な景観の形成のための行為の制限に関する事項の運用基準 (PDFファイル: 2.1MB)

（参考様式）緑視率算定書（新市街地景観計画） (Excelファイル: 75.5KB)

事前協議について（三田市景観条例第17条関係）

一定の規模を超える建築等の行為は、景観条例第17条に基づく事前協議の対象となります。事前協議では、三田市新市街地景観計画に定められた「良好な景観の形成に関する方針」に基づき配慮した事項について協議します。

事前協議の対象

次に示す事前協議の対象規模の建築等を行う場合は、届出（景観法第16条関係）の90日前までに、下記の書式等により協議を行ってください。

事前協議の対象規模詳細
行為の種別	事前協議の対象規模
建築物の建築等	建築物で、高さ15メートルを超えるもの又は建築面積が1,000平方メートルを超えるもの
工作物の建設等	工作物で、高さ15メートル（当該工作物が、建築物と一体となって設置される場合は、その高さが10メートルを超え、かつ、当該建築物の高さとの合計が15メートル）を超えるもの又はその敷地の用に供する土地の面積が1,000平方メートルを超えるもの
開発行為	開発行為により生じる法面の高さが5メートルを超え、かつ、長さが10メートルを超えるもの

事前協議に必要な書類

景観計画区域内における行為の事前協議様式と大規模建築物等自己評価書については、申請様式提供サービス（景観計画区域内における行為の事前協議書）をご覧ください。

申請様式提供サービス(景観計画区域内における行為の事前協議書)

この記事に関するお問い合わせ先

都市整備部都市政策課
〒669-1595　兵庫県三田市三輪2丁目1番1号
電話番号：079-559-5118、空き家バンク：079-559-5128
ファクス番号：079-559-7400

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三田市新市街地景観計画について

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景観計画の運用

行為の届出について（景観法第16条関係）

1.景観形成基準の適用対象

2.届出要領

届出対象規模