三田駅前Cブロック地区公益的施設に関するサウンディング調査の実施について
調査の目的
三田駅前市街地再開発事業の集大成となるCブロック地区は、本市の玄関口に位置し、まちのイメージを印象付ける重要な地区です。
本市では、若者や子育て世代を中心として多くの市民が利用する三田市内最大の交通結節点に接するCブロック地区の立地のよさを活かし、多様で幅広い世代の市民が集い、交流によるコミュニティの醸成を促進し、もって次世代につなぐ持続可能なまちづくりに寄与することを目的として、このCブロック地区内に整備予定の建築物内に公益的施設を設置することとしています。
Cブロック地区では、まちの交流拠点となる商業・業務施設及び駅近接の良質な住宅などの整備により、都市機能を複合的に集積し、三田市の玄関口における市街地再開発事業の集大成にふさわしい拠点整備を進めます。
本調査は、民間事業者の皆さんとの対話を通して、施設の設置目的を具現化するための方策、市場性の有無や実現可能性を把握するとともに、課題の抽出や事業効果の向上等を目的とするサウンディング型市場調査です。
特に、施設の設置目的を踏まえた魅力ある空間とするための意見や方策への提案、公民連携により民間活力の活用を最大限に図り、施設の持続可能性を高めるための仕組みの提案、本市の財政負担の軽減を図るための意見や提案を期待しています。
サウンディングの進め方
対象事業者
対象事業者は、本公益的施設整備事業に関するサウンディング調査の内容・目的を理解し、本事業へ参画する意思を有する法人又は法人のグループとします。ただし、次のいずれかに該当する場合を除きます。
- 地方治法施行令第167条の4の規定に該当する者。
- 会社更生法（平成14年法律第154号）に基づく更生手続開始の申立てをしている者（更生手続開始の決定を受けている者を除く。）又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づく再生手続開始の申立てをしている者（再生手続開始の決定を受けている者を除く。）。
- 本市の市議会議員、その配偶者若しくは同居の親族又はこれらの者が実質的に経営に携わる者。
- 市長又は副市長が法第142条に規定する役員等に相当する者。
- 三田市暴力団排除条例（平成24年三田市条例第9号）第2条第1号に規定する暴力団又は同条第2号に規定する暴力団員若しくは同条第3号に規定するこれらと密接な関係を有する者。
- 三田市に納付すべき市税を滞納している者。
- 法人税並びに消費税及び地方消費税を滞納している者。
質問の受付及び回答
質問票の提出はありませんでした。
質問受付期間
令和6年3月18日（月曜日）17時まで
質問方法
「様式1 質問票」に質疑内容を記入し、電子メールで件名を「三田駅前Cブロック地区公益的施設サウンディング調査 質問票【事業者名】」として提出してください。
回答時期・方法
令和6年3月22日（金曜日）までに市ホームページに掲載します。
※応募に関係がない質問はお答えできない場合があります。
サウンディングの参加申込
「様式2 参加申込書」に必要事項を記入し、件名を「三田駅前Cブロック地区公益的施設サウンディング調査 参加申込【事業者名】」として、電子メールにてお申込みください。
申込受付期間
令和6年3月29日（金曜日）17時まで
提案概要書の提出
提案資料については、以下のものを令和6年4月11日（木曜日）17時までに、件名を「三田駅前Cブロック地区公益的施設サウンディング調査 提案概要書【事業者名】」として、メールで提出願います。
1．「様式3 回答書」（必須）
2．「様式4 提案概要書」（必須）
- 業態やコンセプトなどの提案概要をご提示ください。
3． 事業計画提案書（任意様式、A4又はA3）：（必須）
- 様式4に記載された内容を補足する提案書の提出をお願いいたします。
- 提案書の様式等は問いませんが、可能な限り具体的な提案資料（施設平面図、導入機能、事業費内訳等）のご提示をお願いします。現段階で平面図の作成が難しい場合は、ゾーニング図で構いません。
提案を求める項目
※すべての項目を含まなくても構いません。
- 事業の概要（事業スキーム、事業実施体制、事業契約期間 等）
- 整備イメージ（施設ゾーニングイメージ、周辺の公共施設等との連携手法 等）
- 導入を想定する機能、運営方法（機能の内容・運営に対するご提案やご意見）
- 事業費（施設整備費及び維持管理運営費 等）
- 想定事業収入（サービス提供等による事業収入）の見込み
- 想定するスケジュール（供用開始までのスケジュール）
- 公募条件（事業参画のための条件、課題 等）
- その他自由提案（各事業者による独自提案 等）
対話の実施
実施期間
令和6年4月18日（木曜日）・4月19日（金曜日）10時から17時のうち1時間程度
※申込者が多い場合には、1者あたりの時間を調整させていただくことがあります。
場所
オンライン
その他
- 対話は参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため、個別に行います。対話の日時は、提案概要書受領後に事務局より参加事業者の担当者宛に電子メールで連絡します。
- 対話に出席する人数は、1グループ5人以内としてください。
結果概要の公表
対話の結果概要については、参加事業者の名称、アイデア、ノウハウの保護に配慮し、事前に参加事業者に公表内容を確認のうえ、市ホームページで公表します。
スケジュール
| 質問の受付 | 令和6年3月18日（月曜日）17時まで |
| 質問への回答 |
令和6年3月22日（金曜日）まで ※質問票の提出はありませんでした |
| サウンディングの参加申込期限 | 令和6年3月29日（金曜日）17時まで |
| 提案概要書等の提出期限 | 令和6年4月11日（木曜日）17時まで |
| サウンディング（対話）の実施 | 令和6年4月18日（木曜日）・4月19日（金曜日） |
| 実施結果概要の公表 | 令和6年5月頃に市ホームページで公表予定 |
留意事項
- 今後の整備にあたって事業者公募等を行う場合、本調査で提案いただく事業内容については応募条件等の整理をする上での参考とさせていただきますが、必ず条件等に反映されるものではありません。
- 本調査への参加実績は、事業者公募における優位性を持つものではありません。
- 本調査への参加に要する費用は、参加事業者の負担となります。
- 提出書類の著作権は参加者に帰属しますが、提出された書類の返却は行いません。
- 本調査実施後も、必要に応じて追加の対話をお願いすることがあります。その際にはご協力をお願いします。
- 本事業の内容は、最終的には、事業者公募時に決定します。
実施要領・様式
三田駅前Cブロック地区公益的施設に関するサウンディング型市場調査実施要領 (PDFファイル: 1.5MB)
サウンディング調査結果の公表（令和6年6月5日追記）
三田駅前Cブロック地区公益的施設に関するサウンディング調査を実施いたしましたので、その結果を公表します。
なお、本調査におきましては、参加事業者から公表内容以外にも多くの貴重なご意見・ご提案をいただきましたが、そのアイデアやノウハウ等の保護の観点から、概要のみの公開とさせていただいております。
この度の調査へご参加いただきました事業者の皆さまへ、深く感謝申しあげます。
三田駅前 C ブロック地区公益的施設に関するサウンディング型市場調査結果の公表について (PDFファイル: 894.5KB)
この記事に関するお問い合わせ先
総合政策部 公民連携推進課
〒669-1595 兵庫県三田市三輪2丁目1番1号
電話番号：079-559-5041
ファクス番号：079-563-1366
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更新日：2024年06月05日