公募型プロポーザル実施情報【終了】 (市有財産の利活用募集:淡路風車の丘、新陶芸館、旧青少年育成センター)
更新履歴
令和3年11月16日 実施情報を掲載しました
令和3年12月20日 事業者募集に関する質問と回答を追加掲載しました（ページ下部に追加）
令和4年3月18日 事業者選定結果を掲載しました
令和4年6月16日 事業者選定結果を掲載しました
令和4年6月16日事業者選定結果（優先交渉権者の決定）
提案内容についてプレゼンテーション及びヒアリングを実施のうえ、審査を行いましたので、次のとおり選定結果を公表します。
| 対象物件（土地及び建物） | 処分方法 | 所在地 | 事業者選定結果 |
| B 新陶芸館 | 貸付 | 三田市四ツ辻720-2 | 優先交渉権者：株式会社 森口 |
審査結果の詳細および提案概要
審査結果及び提案概要について (PDFファイル: 143.7KB)
優先交渉権者と協議のうえで事業実施の合意に達し、その後、現在運営中の新陶芸館の施設の廃止について議会の議決を得ることが出来れば、新陶芸館を閉館し、優先交渉権者と契約を締結します。
令和4年3月18日事業者選定結果（優先交渉権者の決定）
提案内容についてプレゼンテーション及びヒアリングを実施のうえ、審査を行いましたので、次のとおり選定結果を公表します。
| 対象物件（土地及び建物） | 処分方法 | 所在地 | 事業者選定結果 |
| A 淡路風車の丘 （あわじかぜのおか） |
売却 | 三田市中内神915-7 | 優先交渉権者：株式会社 勢戸 |
| B 新陶芸館 | 売却/貸付 | 三田市四ツ辻720-2 | 事業者選定の対象に至らず(注) |
| C 旧青少年育成センター | 売却 | 三田市相生町17-20 | 優先交渉権者：株式会社 東甲インテリア |
(注)：「B 新陶芸館」については賃貸借での応募がありましたが、最低基準点に満たなかったため、事業者選定の対象には至りませんでした。今後は、応募が1事業者であることから、提案内容の修正の有無について、ヒアリング等を実施し、その内容を踏まえ再度審査を行うことにより、最低基準点を上回る評価が得られれば、優先交渉権者となります。
審査結果の詳細および提案概要
審査結果および提案概要について (PDFファイル: 804.1KB)
今後は、「A 淡路風車の丘」および「C 旧青少年育成センター」の優先交渉権者との協議のうえで仮契約を締結し、「議会の議決に付すべき契約及び財産の取得又は処分に関する条例」に基づく財産処分について、議会の議決を得ることが出来れば、正式に契約を締結します。
募集の趣旨
三田市では、これからの人口減少・少子高齢化を踏まえ、持続可能なまちづくりを進めるため、今後の公共施設などに係る基本的な考え方及び個別施設の方向性を取りまとめた「三田市公共施設マネジメント推進に向けた基本方針」を平成30年12月に策定しています。
その中で廃止・売却等として定めた公共施設については、機能や運営形態などを変更することで、引き続き重要な地域資源となり得ることから、地域の活性化や地域雇用の創出に寄与することを目的として市有財産利活用の提案募集を行います。
なお、提案募集の際には、施設それぞれのこれまでの活用目的及び経緯やその立地特性などを踏まえ、市が求めるコンセプトに沿った活用内容において施設を整備・運営する事業者を、公募型プロポーザルにより募集します。
これは、民間事業者のノウハウや創意工夫を活かした提案を広く募り、提案内容を総合的に評価して選定することで、魅力ある新たな利活用を目指すものです。
募集の概要
事業の内容
本事業では、公募型プロポーザルにより選定された事業者を優先交渉権者として、土地及び建物の売買契約を締結します。
ただし、一部施設においては、市民利用に供するための機能継続に係る市の条件に合致する利活用を求めることから賃貸借による利活用提案も可とします。
詳細は、「公募型プロポーザルによる市有財産の利活用に係る事業者募集要領」をご覧ください。
対象物件の概要
下記の3物件について、それぞれ利活用提案を募集します。
| 対象物件（土地及び建物） | 処分方法 | 所在地 | 市が提案を求めるコンセプト |
|---|---|---|---|
| A 淡路風車の丘 （あわじかぜのおか） |
売却 | 三田市中内神915-7 | 本市が推進する「地場産レストラン構想」の一群を担う施設としての利活用 |
| B 新陶芸館 | 売却/貸付（10年） | 三田市四ツ辻720-2 | 現在の機能を利活用し、陶芸教室など市民も親しめる陶芸活動の場の継続 |
| C 旧青少年育成センター | 売却 | 三田市相生町17-20 | 三田駅周辺の立地を活かし、中心市街地の活性化に資する利活用 |
A 淡路風車の丘
B 新陶芸館
C 旧青少年育成センター
スケジュール
主なスケジュールは下記のとおりです。
| 項目 | 予定時期 |
|---|---|
| 募集要領の公表 | 令和3年11月16日（火曜日） |
| 現地説明会の開催 | 令和3年11月29日（月曜日） |
| 建築関係図書等の閲覧 | 令和3年11月19日（金曜日）から12月3日（金曜日）まで |
| 質問の受付期間 | 令和3年11月16日（火曜日）から12月10日（金曜日）まで |
| 質問に対する回答 | 令和3年12月20日（月曜日） |
| 応募書類の受付期間 | 令和3年12月21日（火曜日）から令和4年2月21日（月曜日）まで |
| 審査（プレゼンテーションなど） | 令和4年3月上旬（予定） |
| 選定結果通知・公表 | 令和4年3月中旬（予定） |
| 提案内容の協議・仮契約 （施設の廃止後） |
令和4年4月末頃（予定） 財産処分に関する議会の議決を必要とする場合は、議決後に本契約とします |
現地説明会
令和3年11月29日（月曜日）に、各物件の現地説明会を開催します。（1時間30分程度を予定）
11月25日（木曜日）12時までに、所定様式（現地説明会参加申込書・様式A）により、電子メールにて申し込んでください。
- A 淡路風車の丘…10時から
- B 新陶芸館…13時から
- C 旧青少年育成センター…15時30分から
質問の受付
令和3年11月16日（火曜日）から12月10日（金曜日）12時まで、質問を受け付けます。
所定様式（質問書・様式B）により、電子メールにて提出してください。
建築関係図書の閲覧
令和3年11月19日（金曜日）から12月3日（金曜日）まで、市が保有している各施設の建築関係図書が閲覧できます。（対象となる閲覧図書は募集要領をご覧ください）
閲覧を希望する日の前々日12時までに、所定様式（建築関係図書等の閲覧申込書・様式C）により、電子メールにて申し込んでください。
応募書類の受付（参加申し込み）
令和3年12月21日（火曜日）から令和4年2月21日（月曜日）まで、応募書類を受け付けます。
所定様式により、郵送または持参してください。
詳細は、募集要領をご覧ください。
関連ファイル
公募型プロポーザルによる市有財産の利活用にかかる事業者募集要領 (PDFファイル: 1.1MB)
別添資料
資料1-A 物件調書（土地、建物ほか）・淡路風車の丘 (PDFファイル: 1.3MB)
資料1-B 物件調書（土地、建物ほか）・新陶芸館 (PDFファイル: 1.3MB)
資料1-C 物件調書（土地、建物ほか）・旧青少年育成センター (PDFファイル: 1.5MB)
資料2-A 動産リスト（備品類等）・淡路風車の丘 (PDFファイル: 45.4KB)
資料2-B 動産リスト（備品類等）・新陶芸館 (PDFファイル: 53.6KB)
資料3 審査項目及び審査基準 (PDFファイル: 199.5KB)
資料4-1 売買契約書（案） (PDFファイル: 253.1KB)
資料4-2 賃貸借契約書（案） (PDFファイル: 241.8KB)
資料5 様式集（応募書類）（PDF：455KB） (PDFファイル: 454.8KB)
参考様式・エクセル版 (Excelファイル: 15.2KB)
（様式A）現地説明会参加申込書 (Wordファイル: 36.4KB)
（様式C）建築関係図書等の閲覧申込書 (Wordファイル: 36.8KB)
申し込み先
三田市役所 経営管理部財務室 公共施設マネジメント推進課
住所：〒669-1595兵庫県三田市三輪2丁目1番1号（三田市役所 本庁舎3階）
電話番号：079-559-5113（直通）
ファクス番号：079-559-1254
電子メール：公共施設マネジメント推進課へメールを送信
質問および回答書
質問および回答書（12月20日付） (PDFファイル: 251.3KB)
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更新日：2022年06月16日