三田駅前Bブロック地区第一種市街地再開発事業
事業の名称
三田駅前Bブロック地区第一種市街地再開発事業
施行者
三田駅前Bブロック地区市街地再開発組合
地区の概況
三田駅前地区は三田市の玄関口であり、内陸都市圏の中心商業地としての役割を担っている。三田市では、三田駅前再開発整備構想を定め、三田駅前地区の約5ヘクタールをAからDの4ブロックに区分し、市街地再開発事業等により順次整備を進めており、当地区の北側に隣接するAブロック地区は平成17年度に、また当地区の東側に位置するDブロック地区は平成14年度に、それぞれ事業完了している。
当三田駅前Bブロック地区は、老朽化した低層木造家屋が集積するとともに、閉鎖され老朽化した大規模商業等施設が、複数棟存置されており、土地の利用状況が極めて不健全な地区である。
したがって、地区内建物の更新並びに都市計画道路の整備を行うことにより、土地の合理的かつ健全な高度利用や都市機能の更新を図り、三田駅前地区の一翼を担うまちづくりが望まれる。
(平成24年12月 事業計画書より)
事業の目的
本事業においては、三田駅前の交通ターミナルに近接した中心商業地としての恵まれた立地条件を活かし、商業・業務施設等の再整備を図るとともに、良質で快適な居住環境をもつ都市型住宅の整備を行う。
また、高齢者社会に対応した高齢者支援施設の導入を図り、多世代が交流する三田駅前の新しい顔づくりを行う。
さらに、都市計画道路の拡幅整備をあわせて行い、交通利便性の充実と、安全で快適な歩行者空間の確保を図るものとする。
所在地
三田市駅前町
面積
約0.9ヘクタール
施設整備の概要
土地利用
| 用地 | 従前面積 | 従前割合 | 従後面積 | 従後割合 |
|---|---|---|---|---|
| 公共施設用地 | 1,207平方メートル | 12% | 3,113平方メートル | 34% |
| 宅地 | 7,943平方メートル | 88% | 6,037平方メートル | 66% |
施設建築物
東棟（住宅・店舗棟）
- 名称：三田駅前ハートシティEAST
- 敷地面積：3,504平方メートル
- 建築面積：2,220平方メートル
- 延床面積：16,207平方メートル(12,279平方メートル)
- 構造(階数)：鉄筋コンクリート造(地上14階建て) 、鉄骨造(地上4階建て)
- 用途：住宅141戸、店舗8区画、自走式駐車場134台
西棟（高齢者支援施設棟）
- 名称：三田駅前ハートシティWEST
- 敷地面積：2,533平方メートル
- 建築面積：1,610平方メートル
- 延床面積：13,675平方メートル(容積対象：11,317平方メートル)
- 構造(階数)：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造(地上11階建て)
- 用途：特別養護老人ホーム、認可保育所、高齢者向け住宅106戸
公共施設
- 幹線街路：駅前線（幅員16メートル（8メートル）、延長約80メートル、電線共同溝）
- 区画街路：駅前1号線（幅員14メートル、延長約180メートル）
- 水路：（幅員約1.1メートル、延長約15メートル）
事業経緯
- 平成19年 6月 準備組合設立
- 平成21年 4月 都市計画決定
- 平成23年 8月 都市計画決定の変更
- 平成24年12月 組合設立(事業計画)認可公告
- 平成26年 5月 権利変換計画認可公告
- 平成26年11月 建築工事着手
- 平成29年 1月 東棟(住宅・店舗棟)工事完了公告
- 平成29年 2月 西棟(高齢者支援施設棟)工事完了公告
- 平成29年 3月 公共施設工事完了
- 平成29年10月 組合解散認可公告
この記事に関するお問い合わせ先
- より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください
-
更新日：2022年03月31日