三田駅前Dブロック地区第一種市街地再開発事業
事業の名称
三田駅前Dブロック地区第一種市街地再開発事業
施行者
三田駅前Dブロック地区市街地再開発組合
地区の概況
三田駅前地区は、JR三田駅、神戸電鉄三田駅の駅前に位置しており、古くから三田市における玄関口として交通の要衝を担う地区である。しかし、三田市では近年は郊外における大規模な宅地開発が進み、中心市街地である駅前地区は都市基盤整備の遅れもあって玄関口としての魅力を急速に失いつつある。
また、本地区は、商業地域でありながら宅地の約70%が平面駐車場として利用されている。このような状況の中、都市機能の充実や土地の健全な高度利用を図る上でも、総合的かつ一体的な整備が強く望まれる地区である。
(平成11年1月 事業計画書より)
事業の目的
中心市街地の都市基盤整備を図るため、駅前2号線及び駅前3号線の整備など公共施設の整備に併せ、本地区の計画的な土地の高度利用を図ることにより、広域交通拠点として都市機能を高め、ひいては三田駅前地区の都市機能の更新に貢献することを目的とする。
本地区は、ニュータウンと駅前地区を結ぶ主要幹線道路三田幹線に面し、駅前地区に進入する入口でもあることから、車社会に対応した駐車機能及び広域交通拠点にふさわしいホテル機能の整備を目指す。
所在地
三田市駅前町
面積
約0.7ヘクタール
施設整備の概要
土地利用
用地 | 従前面積 | 従前割合 | 従後面積 | 従後割合 |
---|---|---|---|---|
公共施設用地 | 2,494平方メートル | 37% | 3,532平方メートル | 52% |
宅地 | 4,320平方メートル | 63% | 3,282平方メートル | 48% |
施設建築物
- 名称:レバンテ三田
- 敷地面積:3,282平方メートル
- 建築面積:2,285平方メートル
- 延床面積:19,383平方メートル(容積対象:15,506平方メートル)
- 構造(階数):鉄骨造(地上12階建て)
- 用途:店舗4区画、自走式駐車場365台、ホテル126室
公共施設
- 幹線街路:三田幹線(幅員28メートル(14メートル)、延長約160メートル、整備済)
- 区画街路:駅前2号線(幅員14メートル、延長約60メートル)
- 区画街路:駅前3号線(幅員14メートル(8メートル)、延長100メートル)
事業経緯
- 平成 8年 8月 準備組合設立
- 平成 9年10月 都市計画決定
- 平成11年 2月 組合設立(事業計画)認可公告
- 平成12年 9月 権利変換計画認可公告
- 平成12年 9月 建築工事着手
- 平成14年 1月 建築工事完了公告
- 平成14年 1月 公共施設工事完了
- 平成15年 2月 組合解散認可公告
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更新日:2022年03月31日