マイホーム借上げ制度

近年、子どもが巣立ち、田舎または駅近の住宅へ「住み替え」を考えているシニア世帯があります。一方、緑豊かな住環境とゆとりある住宅を求めている子育て世帯もあります。

三田市「すまいの相談窓口」では、こうした住みかえを希望する世帯を支援するため、一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)のマイホーム借上げ制度の普及を進めています。

マイホーム借上げ制度とは？

一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）は、住みかえを希望しているシニア（50歳以上）のマイホームの借上げ、賃料保証する非営利の法人として平成18年4月に設立されました。「マイホーム借上げ制度」は、シニア世帯がお住まいの家を売却することなく、最長で終身にわたって借上げて転貸し、家賃をオーナーに支払う制度です。

このたび、市が出資する第三セクターである株式会社北摂コミュニティ開発センターがJTIの協賛事業者として同制度の取り扱いを始めることになりました。お気軽にご相談ください。

利用の条件

貸主として「マイホーム借上げ制度」を利用できる条件は次のとおりです。

日本に居住する50歳以上の方（国籍は問いません）または海外に居住する50歳以上の日本人
家族全員の承諾を得られること
土地や建物に抵当権などが設定されていないこと
住宅に一定の耐震性が確保されていること（昭和56年以前に建てられた建物は改修が必要となる場合があります。）

制度利用者（貸主）のメリット

最長で終身借上げが可能なため、長期の家賃収入が期待できます。
借主との調整はJTIが行います。
契約期間は3年以上の定期借家契約のため、契約終了後は再びわが家で生活することができます。
1人目の入居者が決定以降、借主が退去しても、家賃が保証されます。
JTIに登録されたハウジングライフ（住生活）プランナーが、しっかりサポートします。

借主のメリット

安全で良質な住宅に住むことができます。
敷金、礼金が必要ありません。（仲介手数料等は必要）
壁紙など一定の改修が可能です。（オーナーの了承は必要）
貸主が制度利用を継続する場合、優先して再契約することができます。

その他

その他詳細は、下記までお問い合わせください。

（市相談窓口）すまいの相談窓口（都市政策課内）電話番号 079-559-5128 / ファクス番号 079-559-7400
（協賛事業者）株式会社北摂コミュニティ開発センター電話番号 079-563-1951

この記事に関するお問い合わせ先

都市整備部都市政策課
〒669-1595　兵庫県三田市三輪2丁目1番1号
電話番号：079-559-5118、空き家バンク：079-559-5128
ファクス番号：079-559-7400

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